CZ
Nabízíme jedinečnou nízkoenergetickou nemovitost z roku 2014, která spojuje komfort moderního bydlení, pozemky a široké možnosti dalšího využití. Nemovitost se nachází v malebné obci Křižany, přibližně 10 km od Liberce, v srdci Podještědí, nedaleko Kryštofova Údolí, s nádherným výhledem na dominantu regionu – Ještěd.
Součástí prodeje je pozemek o výměře 7 186 m², na kterém stojí dvoupodlažní rodinný dům s garáží, obklopený zahradou. Celek tak nabízí nejen výjimečné soukromí, ale také značný potenciál budoucího zhodnocení.
Moderní dvoupodlažní dům s energetickou třídou PENB A je navržen jako velkorysé rodinné bydlení s dispozicí 4+kk s pracovnou, čtyřmi koupelnami, šatnami a množstvím úložných prostor, celkem přibližně 200 m² užitné plochy. Na tuto obytnou část navazuje druhé křídlo domu, které umožňuje jednoduché rozšíření o samostatnou bytovou jednotku 2+1 o výměře přibližně 80 m². Tyto prostory byly původně využívány pro chov exotických zvířat a zahrnují čtyři výběhy a vyhřívanou prosklenou terasu. V současné době jsou kompletně vyklizené a připravené pro nové využití.
Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují mimořádně nízké provozní náklady. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Fujitsu High Power o výkonu 16 kW. V roce 2023 byla instalována fotovoltaická elektrárna s 52 panely o celkovém výkonu 21,6 kWp doplněná o bateriové úložiště s kapacitou 30,72 kWh. V domě zabezpečovací systém s kamerami.
Součástí nemovitosti je také samostatná garáž (35 m2) s dostatkem úložných prostor a rozsáhlá zpevněná příjezdová plocha vhodná pro parkování většího počtu vozidel nebo další podnikatelské využití.
Možnost přikoupení dalších pozemků volně navazujících na nabízenou nemovitost – dva stavební pozemky (cca 1782 a 1785 m2) a pastvina 15 000 m2 – koupě pozemků není podmínkou prodeje nemovitosti.
Nemovitost představuje ideální příležitost nejen pro náročné rodinné bydlení, ale také pro realizaci podnikatelských záměrů. Nabízí potenciál například pro vybudování penzionu, ranče, zázemí pro chov koní, vícegeneračního bydlení nebo sídla společnosti. Díky kombinaci rozsáhlých pozemků, moderních technologií a atraktivní lokality jde o výjimečnou investici s dlouhodobou perspektivou.
EN
We offer a unique low-energy property from 2014, which combines the comfort of modern living, large plots of land and a wide range of other uses. The property is located in the picturesque village of Křižany, approximately 10 km from Liberec, in the heart of Podještědí, near Kryštofov Údolí, with a beautiful view of the dominant of the region – Ještěd.
The sale includes a plot of land with an area of 7,186 m², on which stands a two-storey family house with a garage, surrounded by a garden. The whole offers not only exceptional privacy, but also significant potential for future appreciation.
The modern two-storey house with energy class PENB A is designed as a generous family home with a 4+kk layout with a study, four bathrooms, dressing rooms and plenty of storage space, a total of approximately 200 m² of usable area. This residential part is connected to the second wing of the house, which allows for easy expansion with a separate 2+1 apartment unit with an area of approximately 80 m². These spaces were originally used for breeding exotic animals and include four enclosures and a heated glass terrace. They are currently completely cleared and ready for new use.
The house is equipped with modern technologies that ensure exceptionally low operating costs. Heating is provided by a Fujitsu High Power heat pump with an output of 16 kW. In 2023, a photovoltaic power plant with 52 panels with a total output of 21.6 kWp was installed, supplemented by a battery storage with a capacity of 30.72 kWh. The house has a security system with cameras.
The property also includes a separate garage (35 m2) with plenty of storage space and a large paved driveway suitable for parking multiple vehicles or other business use.
Possibility of purchasing additional plots of land freely connected to the offered property – two building plots (approx. 1782 and 1785 m2) and a pasture of 15,000 m2 – the purchase of the plots is not a condition for the sale of the property.
The property represents an ideal opportunity not only for demanding family housing, but also for the implementation of business plans. It offers potential, for example, for the construction of a guesthouse, ranch, facilities for horse breeding, multi-generational housing or company headquarters. Thanks to the combination of extensive plots of land, modern technologies and an attractive location, it is an exceptional investment with a long-term perspective.
RU
Мы предлагаем уникальный энергоэффективный дом 2014 года постройки, сочетающий в себе комфорт современной жизни, большие земельные участки и широкий спектр других возможностей. Недвижимость расположена в живописной деревне Кржижаны, примерно в 10 км от Либереца, в самом сердце Поджештеди, недалеко от Криштофова Удоли, с прекрасным видом на главную достопримечательность региона – Ештед.
В продажу входит земельный участок площадью 7186 м², на котором стоит двухэтажный семейный дом с гаражом, окруженный садом. В целом, это не только обеспечивает исключительную приватность, но и значительный потенциал для дальнейшего роста стоимости.
Современный двухэтажный дом с классом энергоэффективности PENB A спроектирован как просторный семейный дом с планировкой 4+kk, кабинетом, четырьмя ванными комнатами, гардеробными и большим количеством кладовых, общей полезной площадью около 200 м². Эта жилая часть соединена со вторым крылом дома, что позволяет легко расширить его за счет отдельной квартиры 2+1 площадью около 80 м². Эти помещения изначально использовались для разведения экзотических животных и включают четыре вольера и отапливаемую стеклянную террасу. В настоящее время они полностью расчищены и готовы к новому использованию.
Дом оборудован современными технологиями, обеспечивающими исключительно низкие эксплуатационные расходы. Отопление обеспечивается тепловым насосом Fujitsu High Power мощностью 16 кВт. В 2023 году была установлена фотоэлектрическая электростанция из 52 панелей общей мощностью 21,6 кВт, дополненная аккумуляторным хранилищем емкостью 30,72 кВт·ч. Дом оборудован системой безопасности с камерами.
На территории также имеется отдельный гараж (35 м²) с большим количеством места для хранения и большая асфальтированная подъездная дорога, подходящая для парковки нескольких автомобилей или других коммерческих целей.
Возможность приобретения дополнительных земельных участков, свободно примыкающих к предлагаемой собственности — двух участков под застройку (примерно 1782 и 1785 м2) и пастбища площадью 15 000 м2 — покупка участков не является условием продажи недвижимости.
Объект представляет собой идеальную возможность не только для требовательного семейного жилья, но и для реализации бизнес-планов. Он предлагает потенциал, например, для строительства гостевого дома, ранчо, коневодческих комплексов, многопоколенного жилья или штаб-квартиры компании. Благодаря сочетанию обширных земельных участков, современных технологий и привлекательного местоположения, это исключительная инвестиция с долгосрочной перспективой.
