CZ
Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt 5+1/ateliér a pracovna v 5. a 6. nadzemním podlaží historického domu v srdci Prahy 1 – Starém Městě, na ulici Benediktská.
Tento prostorný byt se vyznačuje skvělou dispozicí a nabízí komfortní bydlení s možností přizpůsobení dle vašich potřeb. V 5. nadzemním podlaží se po vstupu přes uzavřenou pavlač nachází dvě ložnice, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, šatna, koupelna s toaletou a další toaleta. Z obývacího pokoje vedou schody do vestavby bytu v 6. nadzemním podlaží, kde se nachází pracovna, další ložnice a prosvětlený ateliér, který je možné využít např. jako další obývací pokoj. Tento prostor má velký potenciál pro úpravy a může být přizpůsoben vašim individuálním potřebám.
Jednou z výhod tohoto bytu je možnost vytvoření dvou samostatných jednotek s vlastním vstupem, díky uzavíratelné pavlači, která je k užívání výhradně pro vlastníky nabízeného bytu. Tato variabilita umožňuje propojení bydlení s podnikáním – ateliér lze využít nejen k bydlení, ale také jako dílnu, kancelář nebo jiný pracovní prostor.
Byt se nachází v tradičním rohovém činžovním domě z roku 1890, který prošel postupnou revitalizací. Dům má novou střechu, modernizované rozvody, výtah, zrekonstruované pavlače a rozsáhlé sklepní prostory, přičemž byla zachována původní atmosféra a historické prvky.
Podlahová plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 143,1 m². V bytě jsou dřevěná okna, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je ve výborném, uživatelném stavu a je připraven na úpravy dle potřeb nového vlastníka.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, včetně všech linek metra, tramvajové zastávky Dlouhá třída a vlakového spojení na Masarykově a Hlavním nádraží. V blízkosti se nachází hřiště (Lannova, za Haštalem), parky (Letná, Štvanice) a další volnočasové aktivity. V okolí jsou také školky a vysoce hodnocené základní a střední školy.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním, tak pro příjemný rodinný život v bytě s podmanivou atmosféru, v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. Osobně doporučuji prohlídku!
EN
We offer for sale a unique duplex apartment 5+1/ studio and study on the 5th and 6th floors of a historic house in the heart of Prague 1 – Old Town, on Benediktská Street.
This spacious apartment is characterized by a great layout and offers comfortable living with the possibility of adapting it to your needs. On the 5th floor, after entering through a closed gallery, there are two bedrooms, a kitchen with a dining room, living room a dressing room, a bathroom with a toilet and another toilet. From the living room, stairs lead to the apartment on the 6th floor, where there is a study, another bedroom and a bright studio. This space has great potential for modifications and can be adapted to your individual needs.
One of the advantages of this apartment is the possibility of creating two separate units with their own entrance, thanks to the lockable gallery, which is for use exclusively by the owners of the offered apartment. This variability allows for the connection of living with business – the studio can be used not only for living, but also as a workshop, office or other work space.
The apartment is located in a traditional corner apartment building from 1890, which has undergone gradual revitalization. The house has a new roof, modernized wiring, an elevator, renovated galleries and extensive basement spaces, while the original atmosphere and historical elements have been preserved.
According to the owner’s statement, the floor area of the apartment is 143.1 m². The apartment has wooden windows, heating and water heating are provided by its own gas boiler. The apartment is in excellent, usable condition and is ready for modifications according to the needs of the new owner.
The location offers excellent transport accessibility, including all metro lines, the Dlouhá třída tram stop and train connections to Masaryk and Hlavní nádraží. Nearby there are playgrounds (Lannova, behind Haštal), parks (Letná, Štvanice) and other leisure activities. There are also kindergartens and highly rated primary and secondary schools in the area.
This apartment is an ideal choice for those who want to combine living with business, as well as for a pleasant family life in an apartment with a captivating atmosphere, in one of the most desirable locations in Prague. I personally recommend a viewing!
RU
Предлагаем к продаже уникальную двухуровневую квартиру на 5-м и 6-м этажах исторического дома в самом сердце Праги 1 — Старого города, на улице Бенедиктской.
Эта просторная квартира отличается отличной планировкой и предлагает комфортное проживание с возможностью адаптации под ваши нужды. На 5-м этаже, через закрытую галерею, расположены две спальни, кухня с обеденной зоной, гардеробная, ванная комната с туалетом и еще один туалет. Из гостиной лестница ведет на 6-й этаж, где находится кабинет, еще одна спальня и светлая студия. Это пространство обладает большим потенциалом для перепланировки и может быть адаптировано под ваши индивидуальные потребности.
Одним из преимуществ этой квартиры является возможность создания двух отдельных помещений с собственным входом благодаря запираемой галерее, которая используется исключительно собственниками предлагаемой квартиры. Такая вариативность позволяет совмещать проживание и работу — студию можно использовать не только для проживания, но и в качестве мастерской, офиса или другого рабочего пространства.
Квартира расположена в традиционном угловом многоквартирном доме 1890 года постройки, который постепенно реставрировался. В доме новая крыша, модернизированная электропроводка, лифт, отремонтированные галереи и просторные подвальные помещения, при этом сохранена оригинальная атмосфера и исторические элементы.
По словам владельца, площадь квартиры составляет 143,1 м². В квартире деревянные окна, отопление и подогрев воды обеспечиваются собственным газовым котлом. Квартира находится в отличном, пригодном для использования состоянии и готова к перепланировке в соответствии с потребностями нового владельца.
Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность, включая все линии метро, трамвайную остановку Dlouhá třída и железнодорожное сообщение с Масариком и Главни-надражи. Рядом находятся детские площадки (Ланнова, за Гашталем), парки (Летна, Штванице) и другие места для отдыха. В районе также есть детские сады и высокорейтинговые начальные и средние школы. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто хочет совмещать жильё и работу, а также для приятной семейной жизни в квартире с очаровательной атмосферой, в одном из самых престижных районов Праги. Лично рекомендую посмотреть!
