Nabízíme jedinečnou nízkoenergetickou nemovitost z roku 2014, která spojuje komfort moderního bydlení, rozsáhlé pozemky a široké možnosti dalšího využití. Nemovitost se nachází v malebné obci Křižany, přibližně 10 km od Liberce, v srdci Podještědí, nedaleko Kryštofova Údolí, s nádherným výhledem na dominantu regionu – Ještěd. Součástí prodeje je pozemek o výměře 7 186 m², na kterém stojí rodinný dům, dále dva samostatné stavební pozemky o výměrách 1 785 m² a 1 782 m² a také nedaleká louka o rozloze přibližně 15 000 m². Celek tak nabízí nejen výjimečné soukromí, ale také značný potenciál budoucího zhodnocení. Moderní dvoupodlažní dům s energetickou třídou PENB A je navržen jako velkorysé rodinné bydlení s dispozicí 4+kk s pracovnou, čtyřmi koupelnami, šatnami a množstvím úložných prostor, celkem přibližně 200 m² užitné plochy. Na tuto obytnou část navazuje druhé křídlo domu, které umožňuje jednoduché rozšíření o samostatnou bytovou jednotku 2+1 o výměře přibližně 80 m². Tyto prostory byly původně využívány pro chov exotických zvířat a zahrnují čtyři výběhy a vyhřívanou prosklenou terasu. V současné době jsou kompletně vyklizené a připravené pro nové využití. Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují mimořádně nízké provozní náklady. O vytápění se stará tepelné čerpadlo Fujitsu High Power o výkonu 16 kW. V roce 2023 byla instalována fotovoltaická elektrárna s 52 panely o celkovém výkonu 21,6 kWp doplněná o bateriové úložiště s kapacitou 30,72 kWh. Součástí nemovitosti je také samostatná dvougaráž s dostatkem úložných prostor a rozsáhlá zpevněná příjezdová plocha vhodná pro parkování většího počtu vozidel nebo další podnikatelské využití. Nemovitost představuje ideální příležitost nejen pro náročné rodinné bydlení, ale také pro realizaci podnikatelských záměrů. Nabízí potenciál například pro vybudování penzionu, ranče, zázemí pro chov koní, vícegeneračního bydlení nebo sídla společnosti. Díky kombinaci rozsáhlých pozemků, moderních technologií a atraktivní lokality jde o výjimečnou investici s dlouhodobou perspektivou.

We offer a unique low-energy property from 2014, which combines the comfort of modern living, large plots of land and a wide range of other uses. The property is located in the picturesque village of Křižany, approximately 10 km from Liberec, in the heart of Podještědí, near Kryštof’s Valley, with a beautiful view of the dominant of the region – Ještěd. The sale includes a plot of land with an area of ​​7,186 m², on which a family house stands, as well as two separate building plots with areas of 1,785 m² and 1,782 m², as well as a meadow with an area of ​​approximately 15,000 m². The whole offers not only exceptional privacy, but also significant potential for future appreciation. The modern two-storey house with energy class PENB A is designed as a generous family home with a 4+kk layout with a study, four bathrooms, dressing rooms and plenty of storage space. The living area offers approximately 200 m² of usable area. This residential part is connected to the second wing of the house, which allows for easy expansion with a separate 2+1 apartment unit with an area of ​​approximately 80 m². These spaces were originally used for breeding exotic animals and include four enclosures and a heated glass terrace. They are currently completely cleared out and ready for new use. The house is equipped with modern technologies that ensure exceptionally low operating costs. Heating is provided by a Fujitsu High Power heat pump with an output of 16 kW. In 2023, a photovoltaic power plant with 52 panels with a total output of 21.6 kWp was installed, supplemented by a battery storage with a capacity of 30.72 kWh. The property also includes a separate double garage with plenty of storage space and a large paved driveway suitable for parking a larger number of vehicles or other business use. The property represents an ideal opportunity not only for demanding family living, but also for the implementation of business plans. It offers potential for building a guesthouse, ranch, horse breeding facility, multi-generational housing or company headquarters. Thanks to the combination of extensive land, modern technologies and an attractive location, it is an exceptional investment with a long-term perspective.

Предлагаем уникальный энергоэффективный объект недвижимости 2014 года постройки, сочетающий в себе комфорт современной жизни, большие земельные участки и широкий спектр других возможностей использования. Недвижимость расположена в живописной деревне Кржижаны, примерно в 10 км от Либереца, в самом сердце Поджештеди, недалеко от долины Криштофа, с прекрасным видом на главную достопримечательность региона – Ештед. В продажу входит земельный участок площадью 7186 м², на котором расположен семейный дом, а также два отдельных участка под застройку площадью 1785 м² и 1782 м², а также луг площадью около 15 000 м². В целом, объект предлагает не только исключительную приватность, но и значительный потенциал для дальнейшего роста стоимости. Современный двухэтажный дом с энергетическим классом PENB A спроектирован как просторный семейный дом с планировкой 4+kk, включающей кабинет, четыре ванные комнаты, гардеробные и множество мест для хранения вещей. Жилая площадь составляет приблизительно 200 м². Эта жилая часть соединена со вторым крылом дома, что позволяет легко расширить его за счет отдельной квартиры 2+1 площадью около 80 м². Эти помещения изначально использовались для разведения экзотических животных и включают четыре вольера и отапливаемую стеклянную террасу. В настоящее время они полностью освобождены и готовы к новому использованию. Дом оборудован современными технологиями, обеспечивающими исключительно низкие эксплуатационные расходы. Отопление обеспечивается тепловым насосом Fujitsu High Power мощностью 16 кВт. В 2023 году была установлена ​​фотоэлектрическая электростанция из 52 панелей общей мощностью 21,6 кВт, дополненная аккумуляторным хранилищем емкостью 30,72 кВт·ч. На территории также расположен отдельный двойной гараж с большим количеством места для хранения и большая асфальтированная подъездная дорога, подходящая для парковки большого количества автомобилей или других коммерческих целей. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность не только для комфортной семейной жизни, но и для реализации бизнес-планов. Она предлагает потенциал для строительства гостевого дома, ранчо, коневодческого комплекса, многопоколенного жилья или штаб-квартиры компании. Благодаря сочетанию обширной земли, современных технологий и привлекательного местоположения, это исключительная инвестиция с долгосрочной перспективой.