Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům původně postavený ve 30. letech minulého století, který prošel od roku 2007 rozsáhlou přístavbou a kompletní rekonstrukcí. Celý projekt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025. Díky rozsáhlé rekonstrukci nabízí komfort moderního bydlení při zachování charakteru původní stavby. Nemovitost se nachází na prostorném a členitém pozemku o celkové výměře 1 886 m² v klidné části obce Mirošovice. Celková užitná plocha domu činí 301 m² včetně suterénu. Dvě samostatné bytové jednotky nabízejí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo komfortní zázemí pro početnější rodinu. V přízemí se nachází bytová jednotka 4+1 o výměře 109 m². Její dominantou je prostorná kuchyně o velikosti 29 m² s jídelním koutem a velkým kuchyňským ostrůvkem s pracovní deskou z přírodní žuly, která tvoří přirozené centrum celého domu a nabízí ideální prostor pro každodenní vaření i rodinná setkání. Součástí bytu je dále prostorný obývací pokoj, tři ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V podkroví je vybudována druhá bytová jednotka 4+kk o výměře 103 m² s vlastním sociálním zázemím. Přístup je zajištěn samostatným schodištěm uvnitř domu, které umožňuje pohodlné a nezávislé využívání obou bytů. Celý dům je podsklepený. Suterén o ploše 89 m² nabízí garáž, technickou místnost, skladovací prostory i dostatek místa pro dílnu nebo uskladnění sezónního vybavení. Půdorysy jednotlivých podlaží jsou součástí fotogalerie. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály. Dům je zateplen odvětrávanou fasádou Lifebrick(izolace+obklad z perlitových cihliček). Rozvody elektřiny, vody i plynu jsou provedeny v mědi. Střecha s krytinou Bramac byla realizována v roce 2010. O vytápění domu i ohřev teplé vody se stará moderní kondenzační plynový kotel se zásobníkem. Velkou předností nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada, která byla dlouhodobě budována s důrazem na estetiku i praktičnost. Vzrostlé okrasné stromy, keře a trvalky vytvářejí příjemnou atmosféru a dostatek soukromí po celý rok. Členitý terén je citlivě upraven opěrnými zídkami, schodišti a zpevněnými chodníky, díky čemuž působí celý pozemek velmi reprezentativně. Nechybí prostorná travnatá plocha pro dětské hry či relaxaci, zapuštěný bazén Mountfield Azuro o rozměrech 3,7 × 7,3 m s tepelným čerpadlem ani zastřešený altán pro posezení s rodinou a přáteli. Zahrada navazuje na okolní vzrostlou zeleň a vytváří příjemné prostředí s vysokou mírou soukromí, které je dnes u podobných nemovitostí stále vzácnější. Další významnou předností je druhý vjezd na pozemek ze zadní strany, který otevírá zajímavý investiční potenciál do budoucna. Nabízí možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely a případné výstavby dalšího rodinného domu, samozřejmě za podmínky souladu s územním plánem a získání všech potřebných povolení. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Zároveň poskytuje novým majitelům možnost doladit některé prvky interiéru podle vlastního vkusu. Lokalita Mirošovice patří mezi vyhledávané obce jihovýchodně od Prahy díky výborné občanské vybavenosti, rychlé dostupnosti do hlavního města a blízkosti přírody. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékaře, sportovní areály i další služby pro pohodlný každodenní život. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 10 minut chůze od domu. Přímým vlakovým spojem se dostanete na Prahu – Hlavní nádraží za 40 minut. Velkou výhodou je také bezprostřední blízkost dálnice D1, díky které jste na okraji Prahy za 20 minut a v centru hlavního města za 30 minut, podle aktuální dopravní situace. Mirošovice tak představují ideální místo pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném zelení, a přitom mít Prahu na dosah. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení po rozsáhlé rekonstrukci, velký pozemek, možnost vícegeneračního využití nebo investici s potenciálem dalšího rozvoje – a to vše v dosahu Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře.

We offer for sale a family house with a basement, originally built in the 1930s, which has undergone extensive extension and complete reconstruction since 2007. The entire project was completed and approved in 2025. Thanks to the extensive reconstruction, it offers the comfort of modern living while preserving the character of the original building. The property is located on a spacious and rugged plot of land with a total area of ​​1,886 m² in a quiet part of the village of Mirošovice. The total usable area of ​​the house is 301 m² including the basement. Two separate residential units offer a wide range of uses – multi-generational living, combining own living with rental or comfortable facilities for a larger family. On the ground floor there is a 4+1 residential unit with an area of ​​109 m². Its dominant feature is a spacious kitchen of 29 m² with a dining area and a large kitchen island with a natural granite worktop, which forms the natural center of the entire house and offers an ideal space for everyday cooking and family gatherings. The apartment also includes a spacious living room, three bedrooms, a bathroom with a shower and a separate toilet. In the attic, a second 4+kk apartment unit with an area of ​​103 m² with its own bathroom is built. Access is provided by a separate staircase inside the house, which allows for comfortable and independent use of both apartments. The entire house has a basement. The basement with an area of ​​89 m² offers a garage, a technical room, storage spaces and enough space for a workshop or storage of seasonal equipment. The floor plans of the individual floors are part of the photo gallery. High-quality materials were used during the reconstruction. The house is insulated with a ventilated Lifebrick facade (insulation + cladding made of perlite bricks). Electricity, water and gas distribution are made of copper. The roof with Bramac roofing was built in 2010. A modern condensing gas boiler with a storage tank provides heating of the house and hot water. A great advantage of the property is the carefully maintained garden, which was built over a long period of time with an emphasis on aesthetics and practicality. Mature ornamental trees, shrubs and perennials create a pleasant atmosphere and plenty of privacy all year round. The rugged terrain is sensitively landscaped with retaining walls, stairs and paved walkways, which makes the entire property look very representative. There is a spacious grassy area for children to play or relax, a Mountfield Azuro in-ground pool measuring 3.7 × 7.3 m with a heat pump, and a roofed gazebo for sitting with family and friends. The garden continues into the surrounding mature greenery and creates a pleasant environment with a high degree of privacy, which is increasingly rare in similar properties today. Another significant advantage is the second entrance to the property from the rear, which opens up interesting investment potential for the future. It offers the possibility of dividing the property into two separate plots and possibly building another family house, of course, subject to compliance with the zoning plan and obtaining all necessary permits. The house is in very good technical condition after extensive renovation and is ready for immediate move-in. It also provides new owners with the opportunity to fine-tune some interior elements to their own taste. Location Mirošovice is one of the sought-after villages southeast of Prague thanks to its excellent civic amenities, quick access to the capital city and proximity to nature. In the village you will find a kindergarten and primary school, shops, restaurants, post office, doctors, sports facilities and other services for a comfortable everyday life. The train stop is just a 10-minute walk from the house. A direct train connection takes you to Prague – Hlavní nádraží in 40 minutes. Another great advantage is the immediate proximity of the D1 highway, thanks to which you are on the outskirts of Prague in 20 minutes and in the center of the capital in 30 minutes, depending on the current traffic situation. Mirošovice is therefore an ideal place for anyone who wants to live in a quiet environment surrounded by greenery, while still having Prague within reach. This property is an ideal choice for those looking for spacious family living after extensive renovation, a large plot of land, the possibility of multi-generational use or an investment with the potential for further development – all within easy reach of Prague. For more information or to arrange a viewing, please contact the broker.

Предлагаем к продаже семейный дом с подвалом, построенный в 1930-х годах, который с 2007 года претерпел масштабную реконструкцию и расширение. Весь проект был завершен и утвержден в 2025 году. Благодаря масштабной реконструкции, дом предлагает комфорт современной жизни, сохраняя при этом характер оригинального здания. Объект расположен на просторном и пересеченном участке земли общей площадью 1886 м² в тихой части деревни Мирошовице. Общая полезная площадь дома составляет 301 м², включая подвал. Два отдельных жилых блока предлагают широкий спектр применения – проживание нескольких поколений, совмещение собственного проживания с сдачей в аренду или комфортабельные условия для большой семьи. На первом этаже находится жилой блок площадью 109 м² (4+1). Главной особенностью квартиры является просторная кухня площадью 29 м² с обеденной зоной и большим кухонным островом с рабочей поверхностью из натурального гранита, которая является естественным центром всего дома и предлагает идеальное пространство для повседневного приготовления пищи и семейных встреч. Квартира также включает в себя просторную гостиную, три спальни, ванную комнату с душем и отдельный туалет. На мансарде построена вторая квартира 4+kk площадью 103 м² со своей ванной комнатой. Доступ к ней осуществляется по отдельной лестнице внутри дома, что позволяет комфортно и независимо использовать обе квартиры. Весь дом имеет подвал. Подвал площадью 89 м² включает в себя гараж, техническое помещение, кладовые и достаточно места для мастерской или хранения сезонного оборудования. Планировки отдельных этажей представлены в фотогалерее. При реконструкции использовались высококачественные материалы. Дом утеплен вентилируемым фасадом Lifebrick (изоляция + облицовка из перлитовых кирпичей). Электропроводка, водоснабжение и газоснабжение выполнены из меди. Крыша из кровельного материала Bramac была построена в 2010 году. Современный конденсационный газовый котел с накопительным баком обеспечивает отопление дома и горячее водоснабжение. Большим преимуществом объекта является тщательно ухоженный сад, который создавался в течение длительного времени с акцентом на эстетику и практичность. Зрелые декоративные деревья, кустарники и многолетние растения создают приятную атмосферу и обеспечивают уединение круглый год. Пересеченная местность деликатно благоустроена подпорными стенами, лестницами и мощеными дорожками, что придает всему участку очень представительный вид. Здесь есть просторная лужайка для игр и отдыха детей, встроенный бассейн Mountfield Azuro размером 3,7 × 7,3 м с тепловым насосом и крытая беседка для отдыха с семьей и друзьями. Сад плавно переходит в окружающую зрелую зелень, создавая приятную атмосферу с высокой степенью уединения, что сегодня все реже встречается в подобных объектах недвижимости. Еще одним существенным преимуществом является второй въезд на территорию с задней стороны, что открывает интересные инвестиционные возможности в будущем. Предлагается возможность разделить участок на два отдельных участка и, возможно, построить еще один семейный дом, разумеется, при условии соблюдения зонирования и получения всех необходимых разрешений. Дом находится в очень хорошем техническом состоянии после капитального ремонта и готов к немедленному заселению. Он также предоставляет новым владельцам возможность доработать некоторые элементы интерьера по своему вкусу. Расположение Мирошовице — один из востребованных поселков к юго-востоку от Праги благодаря отличной инфраструктуре, быстрому доступу к столице и близости к природе. В поселке вы найдете детский сад и начальную школу, магазины, рестораны, почтовое отделение, врачей, спортивные сооружения и другие услуги для комфортной повседневной жизни. Железнодорожная станция находится всего в 10 минутах ходьбы от дома. Прямое железнодорожное сообщение позволяет добраться до Праги (Главни Надражи) за 40 минут. Еще одно большое преимущество – непосредственная близость к автомагистрали D1, благодаря которой до окраин Праги можно добраться за 20 минут, а до центра столицы – за 30 минут, в зависимости от текущей дорожной ситуации. Таким образом, Мирошовице – идеальное место для тех, кто хочет жить в тихом месте, окруженном зеленью, но при этом иметь доступ к Праге. Этот объект недвижимости – идеальный выбор для тех, кто ищет просторное жилье для семьи после капитального ремонта, большой земельный участок, возможность проживания нескольких поколений или инвестицию с потенциалом дальнейшего развития – и все это в непосредственной близости от Праги. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером.