Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům ze 30. let v Mirošovicích, situovaný na rozlehlém a členitém pozemku o celkové výměře 1 886 m². Dům prošel od roku 2007 postupnou revitalizací a přístavbou. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí velmi zajímavé využití pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, případně pro rodinu, která hledá velkorysý prostor a soukromí. V přízemí domu se nachází bytová jednotka 4+1 o ploše cca 109 m² s koupelnou se sprchovým koutem a WC. V podkroví je vybudována druhá bytová jednotka 4+kk o ploše cca 103 m² se sociálním zázemím, přístupná po samostatném schodišti uvnitř domu. Suterén nabízí garáž/sklad, technické zázemí a dostatek místa pro uložení věcí cca 89 m2 (půdorysy jednotlivých podlaží viz. foto) Dům je zateplen větranou fasádou Liebrick a obložen perlitovými cihličkami. Rozvody elektřiny, plynu a vody jsou vedeny v mědi. Střecha je přibližně z roku 2010, krytina Bramac. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel se zásobníkem, starý cca 5 let. Na pozemku je vybudován altán k posezení, zapuštěný bazén Mountfield Azuro o rozměru 3,7 × 7,3 m s tepelným čerpadlem a úložná kolna. Zadní vjezd na pozemek otevírá možnost do budoucna uvažovat o rozdělení pozemku na dva menší celky a případném využití pro další stavbu, samozřejmě za podmínky splnění příslušných povolení. Nemovitost je celkově v dobré kondici a zároveň po dvaceti letech užívání nabízí prostor pro další úpravy, modernizaci a dokončení podle vlastních představ. Mirošovice poskytují velmi dobrou občanskou vybavenost a výborné spojení do Prahy. Vlaková zastávka je vzdálena přibližně 10 minut chůze od domu. Do centra Prahy se dostanete autem zhruba za 30 minut, vlakem na hlavní nádraží přibližně za 40 minut. Pro bližší informace volejte prosím makléře.

We offer for sale a family house with a basement from the 1930s in Mirošovice, situated on a large and rugged plot of land with a total area of ​​1,886 m². The house has undergone gradual revitalization and extension since 2007. Thanks to two separate residential units, it offers a very interesting use for multi-generational living, a combination of own living with rental, or for a family looking for generous space and privacy. On the ground floor of the house there is a 4+1 residential unit with an area of ​​approximately 109 m² with a bathroom with shower and toilet. In the attic there is a second 4+kk residential unit with an area of ​​approximately 103 m² with social facilities, accessible via a separate staircase inside the house. The basement offers a garage/storage, technical facilities and enough space for storing things of approximately 89 m2 (see photo for floor plans of individual floors). The house is insulated with a ventilated Liebrick facade and lined with perlite bricks. The electricity, gas and water distribution are copper. The roof is from approximately 2010, the roofing is Bramac. The house is heated and the water is heated by a condensing gas boiler with a storage tank, approximately 5 years old. A gazebo for sitting, a Mountfield Azuro in-ground pool measuring 3.7 × 7.3 m with a heat pump and a storage shed have been built on the land. The rear entrance to the land opens up the possibility of considering dividing the land into two smaller units in the future and possibly using it for further construction, of course subject to compliance with the relevant permits. The property is in good condition overall and at the same time, after twenty years of use, offers space for further modifications, modernization and completion according to your own ideas. Mirošovice offers very good amenities and excellent connections to Prague. The train station is approximately 10 minutes walk from the house. You can reach the center of Prague by car in approximately 30 minutes, by train to the main station in approximately 40 minutes. For more information, please call the broker.

Предлагаем к продаже семейный дом с подвалом, построенный в 1930-х годах в Мирошовице, расположенный на большом и пересеченном участке земли общей площадью 1886 м². С 2007 года дом постепенно реконструировался и расширялся. Благодаря двум отдельным жилым помещениям, он предлагает очень интересное использование для проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания с сдачей в аренду или для семьи, ищущей простор и уединение. На первом этаже дома находится жилое помещение площадью около 109 м² (4+1) с ванной комнатой с душем и туалетом. На мансарде расположено второе жилое помещение площадью около 103 м² (4+1) с бытовыми удобствами, доступ к которому осуществляется по отдельной лестнице внутри дома. В подвале расположены гараж/кладовая, технические помещения и достаточно места для хранения вещей площадью около 89 м2 (см. фото с планами отдельных этажей). Дом утеплен, имеет вентилируемый фасад из либрика и облицован перлитовым кирпичом. Электро-, газо- и водопроводные коммуникации медные. Крыша установлена ​​примерно в 2010 году, кровельное покрытие – Bramac. Дом отапливается, а вода нагревается конденсационным газовым котлом с накопительным баком, которому около 5 лет. На участке построены беседка для отдыха, бассейн Mountfield Azuro размером 3,7 × 7,3 м с тепловым насосом и сарай для хранения. Задний въезд на участок позволяет в будущем разделить его на два меньших участка и, возможно, использовать для дальнейшего строительства, разумеется, при условии соблюдения необходимых разрешений. В целом, недвижимость находится в хорошем состоянии и, несмотря на двадцать лет эксплуатации, предоставляет возможности для дальнейших переделок, модернизации и завершения строительства в соответствии с вашими собственными идеями. Мирошовице предлагает отличную инфраструктуру и прекрасное транспортное сообщение с Прагой. Железнодорожный вокзал находится примерно в 10 минутах ходьбы от дома. До центра Праги можно добраться на автомобиле примерно за 30 минут, а на поезде до главного вокзала — примерно за 40 минут. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните брокеру.